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萬達擬出售最后一個海外項目

2020/10/19 17:07:06
隨著萬達酒店旗下資產芝加哥物業項目獲得股東投票通過,其最后一個海外項目也被擺上貨架。根據萬達酒店發布的公告顯示,關于芝加哥物業項目權益出售表決,萬達酒店股東投票數總數為3384121675,其中贊成票為3333998675,占比為98.52%;反對票為50123000,占比為1.48%。由于超過50%之票數贊成以上普通決議案,因此載于股東特別大會通告的提呈決議案獲正式通過。對于萬達酒店出售芝加哥物業一事,北京商報記者也聯系了萬達集團方面相關負責人,該負責人表示以相關公告為準。

北京商報記者了解到,萬達酒店在今年7月30日就公告稱,將以2.7億美元(相當于約20.925億港元)出售芝加哥物業項目90%權益。后又于8月17日發布公告稱,有關非常重大出售事項及關連交易出售芝加哥物業項目權益的進度,將買賣雙方完成條款磋商延期至8月21日。

公開資料顯示,芝加哥大廈由萬達酒店與Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同開發,前者持有90%的權益,該項目緊鄰芝加哥CBD,項目規劃總建筑面積約為17.6萬平方米,計劃建設一座361米、高101層的五星酒店(預計建造超過200套客房)及高檔公寓項目,建成后將成為芝加哥第三高建筑。其中,高檔公寓部分已于2015年9月開始預售,截至2017年12月底,已累計預售約56%的可銷售總面積。目前正在進行主體結構施工,預計將于2020年完成開發。

對于出售芝加哥物業,萬達酒店此前還公告稱,預計此次出售將為萬達酒店帶來9400萬港元的收益。同時,萬達酒店方面還表示,出售該項目與公司去杠桿化及改善現金流量的策略一致。此外,萬達酒店將得以調配其資源至更專注發展酒店管理及營運服務、酒店設計、酒店建設管理及相關咨詢服務等業務上。

知名地產分析師嚴躍進表示,萬達酒店出售芝加哥物業項目,更多的還是出于回收現金流的考慮。根據萬達酒店此前發布的財報顯示,截至2019年底,萬達酒店近三年經營現金流凈額分別為-15.09億港元、-4.87億港元及-8.18億港元,連續三年呈凈流出態勢。而債務方面,截至2019年底,萬達酒店的債務及借款總額為51.61億港元,同比增長39.40%。由此看來,萬達酒店希望出售物業,改善公司現金流,同時并降低負債。
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